央广网河南分网消息(本网特别报道组)近日,本网不断接到消费者投诉,称位于郑州惠济区北大学城的融创珑府项目在地基未动的情况下就大肆对外违规预售,消费者想看一下楼盘的“五证”,工作人员却说现在只是认筹排号,消费者现在很担心,想弄清楚中间有没有什么问题?那么“融创珑府”现在究竟是什么情况呢?
融创珑府:“图纸房”就大张旗鼓认筹排号
融创珑府位于郑州惠济区北大学城,在文化北路和英才街交岔口西800米处的金河路与新苑路交汇处,记者现场看到,项目工地已经被围起,在围挡内连片的土丘被网盖着,挖掘机矗立在风中,工地上的保安介绍,“前一段还干着,最近几天停工了”。
据置业顾问介绍,融创珑府是由郑州大有永固置业有限公司开发。但是这个公司是由融创中国控股公司和郑州城开集团合作组建的,城开集团以地入股,双方合作开发,不但拿到低价的土地,还可利用优惠政策合理避税。
置业顾问称,该项目占地总面积为600多亩,分三期开发,本次将开盘的一期占地面积约100多亩;该售楼部7月16日已开放,首批预计推出7栋高层和6栋洋房。由于本项目位于北城核心地段,东临东风渠,南邻贾鲁河,双河交汇,基础设施相对完备,项目地又有实验小学和实验中学等优势吸引了诸多客户。
随后置业顾问还告诉记者,认筹排号很快将要截止,现在预交20000元排号费,开盘时总房款将优惠1.5%,并多次劝告记者抓紧时间认筹排号。记者说到开盘时再交钱吧,置业顾问坚称一期楼盘将于9月3日开盘,开盘当天1376套房子将全盘出售,现已有5000多户认筹排号,如果现在不认筹排号,开盘时不一定能抢到房源。
记者以买房是件大事,目前建售房的五证是否齐全呢?置业顾问称,五证除了预售证还没办下来其余的都有,在经理那儿,还没有公示出来,可以过几天来看。我们公司在白沙开发的“象湖一号”楼盘也是这样操作的,现在已基本售完。
监管部门:融创珑府五证不全 开工预售均违规
融创珑府未开工就大肆认筹,五证是否齐全呢?为了进一步了解情况,记者来到了郑州市规划局、国土局、住建局、房管局等相关部门了解情况。
据郑州市规划局相关人员介绍,郑州大有永固置业有限公司2016年4月办理了《建设规划用地许可证》,目前还没有办理《建设工程规划许可证》;郑州市住建局答复称,该项目2016年8月8日才申报过来,《工程建筑施工许可证》还没办下来。郑州市国土局:《国有土地使用证》已办理。
在郑州市房管局,据政研室一工作人员介绍,“融创珑府”项目没有办理《商品房预售许可证》,证照没有办理是不能进行任何形式的预售,如果“融创珑府”存在违规销售问题,可以向房管局监察大队反映进行查处。
8月29日,记者致电郑州市房管局监察大队,就融创珑府违规认筹问题再次向房管局反映,监察队工作人员回应称,就记者反映的问题,会派人到实地进行查处。
针对融创珑府违规认筹问题及郑州市房管局查处结果,本网将持续关注。
